Case Study: WünscheWerk Halberstadt – Strategische Weiterentwicklung eines Indoor-Freizeitstandorts
Die Halberstädter Wohnungsgesellschaft mbH (HAWOGE) betreibt in Halberstadt mit dem „Spielemagazin“ einen etablierten Indoor-Spielplatz mit rund 75.000 Besuchen pro Jahr. Zur strategischen Weiterentwicklung des Standorts wurde durch dan pearlman Erlebnisarchitektur das Konzept „WünscheWerk“ entwickelt, das bestehende Indoorangebote um urbane Freizeitpark-Elemente sowie erlebnisorientierte Übernachtungsformate ergänzt.
PROFUND Consult wurde im Jahr 2025 – im Auftrag der HAWOGE über dan pearlman Erlebnisarchitektur GmbH – in den Planungsprozess eingebunden. Ziel war es, das Entwicklungskonzept fachlich zu bewerten und die wirtschaftlichen Potenziale einer schrittweisen Umsetzung belastbar zu quantifizieren.
Im Rahmen der Begleitung wurden folgende Leistungen erbracht:
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Einzugsgebietsanalyse
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Wettbewerbsanalyse
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Benchmarking vergleichbarer Freizeitangebote
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Kurzbewertung des Entwicklungskonzepts „WünscheWerk“
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Besuchsprognose für die einzelnen Entwicklungsstufen
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Auslastungsprognose für die geplanten Erlebnisunterkünfte
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Ermittlung der Umsatzpotenziale
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Prognose der Betriebskosten
Ergebnis:
PROFUND Consult entwickelte belastbare Prognosen zu Besucherpotenzialen sowie zu Umsatz- und Kostenstrukturen für insgesamt fünf aufeinander aufbauende Bau- und Entwicklungsphasen, die in der Masterplanung durch dan pearlman konzipiert wurden.
Die Studie liefert damit eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die phasenweise Weiterentwicklung des Standorts – mit dem Ziel, das Quartier um das Spielemagazin zu einem vielseitigen, wirtschaftlich tragfähigen Freizeit- und Übernachtungsangebot mit überregionaler Strahlkraft auszubauen.