Case Study: Havel-Therme Werder (Havel) – Reaktivierung eines Thermenprojekts
Nach dem Scheitern einer PPP-Lösung verblieb in der Stadt Werder (Havel) ein Thermen-Rohbau ohne tragfähige Perspektive. Ziel war es, die Marktchancen neu zu bewerten und eine wirtschaftlich umsetzbare Lösung für die Weiterentwicklung des Standorts zu finden.
PROFUND Consult wurde im Jahr 2016 – im Auftrag der Stadt Werder (Havel) via GBP Projektentwicklungs GmbH – mit der Prüfung der Markt- und Wirtschaftlichkeitsbedingungen beauftragt.
Leistungen:
- Standortbewertung
- Einzugsgebietsanalyse
- Wettbewerbsanalyse
- Überschlägige Besuchsprognose
- Überschlägige Wirtschaftlichkeitsanalyse
- Entwicklung von Betreibermodellen und Unterstützung bei der Betreiberauswahl
Ergebnis:
Für das Konzept von geising + böker wurden belastbare Prognosen zu Besucherzahlen und Wirtschaftlichkeit erarbeitet sowie geeignete Betreiberstrukturen identifiziert.
Wirkung (Umsetzung):
Der Standort wurde erfolgreich reaktiviert und im Juni 2021 als „Havel-Therme“ eröffnet. Damit konnte ein zunächst gescheitertes Projekt in eine wirtschaftlich tragfähige Freizeit- und Wellnessdestination überführt werden.
Das Projekt in der Presse:
MAZ 25.06.2016 Handlungsoptionen Therme Werder