Referenzprojekt: Saurierpark Bautzen – Strategische Weiterentwicklung eines etablierten Freizeitparks
Der Saurierpark Bautzen ist mit rund 200 Saurierskulpturen der größte Saurierpark Deutschlands und erreicht jährlich rund 200.000 bis 250.000 Gäste. Für die Beteiligungs- und Betriebsgesellschaft Bautzen mbH (BBB) ist der Park damit ein bedeutendes Profit Center und zugleich ein wichtiger touristischer Anziehungspunkt der Region.
2025 wurde PROFUND Consult von der BBB mit einer umfassenden Entwicklungsstrategie beauftragt. Ziel war es, die vorhandenen Marktpotenziale und die ökonomische Performance zu bewerten und Handlungsoptionen zur strategischen Weiterentwicklung des Saurierparks sowie mögliche ergänzende Nutzungen am Standort aufzuzeigen.
Die Bearbeitung der Studie erfolgte in drei aufeinander aufbauenden Phasen:
- Marktanalyse und Marktpenetration – Bewertung von Einzugsgebiet, Wettbewerb, Zielgruppen und zusätzlichem Besucherpotenzial
- Konzeptbewertung und Entwicklungskonzeption – Analyse des bestehenden Angebots und Ableitung strategischer Handlungsfelder für die zukünftige Positionierung und Attraktivierung (innerhalb des Parks mit Attraktionen, Gastronomie und Shop, außerhalb mit Indoorangeboten als Second Gate, Eventinfrastruktur und Übernachtungsangeboten)
- Wirtschaftlichkeit – Bewertung der Entwicklungsmaßnahmen hinsichtlich Besucher-, Umsatz- und Ergebnispotenzialen (Businessplan)
Vom strategischen Konzept zum Masterplan:
Auf Grundlage der in Phase 2 entwickelten strategischen Konzeption beauftragte die BBB den Fachplaner bauplanconcept mit der Überführung der Entwicklungsansätze in einen räumlichen Masterplan. PROFUND Consult begleitete diesen nächsten Konkretisierungsschritt und bildete die vorgesehenen Maßnahmen anschließend ökonomisch per Kosten-Erlös-Phasing ab. Dazu wurden die einzelnen Entwicklungsbausteine hinsichtlich ihrer Besucher- und Umsatzwirkungen sowie ihrer Auswirkungen auf die zukünftige Wirtschaftlichkeit des Parks bewertet.
Ergebnis:
Entstanden ist eine strategisch, planerisch und wirtschaftlich unterlegte Entwicklungskonzeption für die schrittweise Weiterentwicklung des Saurierparks inkl. Umfeld. Im Fokus stehen die Stärkung des Kernerlebnisses, zusätzliche witterungsunabhängige und familienorientierte Angebote sowie die Optimierung von Gastronomie, Shop, Infrastruktur und betrieblichen Funktionsbereichen.
Die Ergebnisse bilden die Grundlage für die zukünftigen Investitions- und Entwicklungsentscheidungen der BBB und ermöglichen eine priorisierte, schrittweise Umsetzung des Masterplans.