Case Study: Zukunftskonzept Sportpark Eimsbüttel Hamburg – Neustrukturierung von Eis- und Radsportinfrastruktur
Der Sportpark Eimsbüttel soll neu strukturiert und die Sportanlagen erneuert werden. Das bislang als kombiniertes Outdoorangebot vorgehaltene Eis- und Radstation soll als ganzjährig nutzbares Gebäude mit separaten Funktionsbereichen für den Eis- und Radsport konfiguriert werden.
PROFUND Consult wurde im Jahr 2023 von der GMH Gebäude Management Hamburg GmbH mit der Erstellung einer Marktpotenzialstudie beauftragt. Ziel war es, eine belastbare Grundlage für die Weiterentwicklung des Standorts zu schaffen und tragfähige Nutzungs- und Betriebsmodelle zu entwickeln.
Im Rahmen der Untersuchung wurden folgende Analysen und Leistungen erbracht:
-
Standortanalyse
-
Stakeholderinterviews
-
Markt-, Trend- und Wettbewerbsanalyse
-
SWOT-Analyse
-
Benchmarkanalyse vergleichbarer Anlagen
-
Entwicklung eines Nutzungskonzepts
-
Wirtschaftlichkeitsanalyse
-
Erarbeitung von Betreiberkonzepten
-
Durchführung von Workshops mit Bedarfs- und Realisierungsträgern
Empfehlung:
Die marode Eis- und Radrennbahn wird durch zwei moderne Hallen ersetzt, zwischen denen sich eine Gastronomie aufspannt. Optional kann auch die ebenfalls am Standort ansässige Curlinganlage innerhalb des Gebäudes untergebracht werden, um technische Synergien zu nutzen. Ziel ist es, den Vereinssport nachhaltig zu stärken, die Anlagen energetisch zu optimieren und zusätzliche Zuschauerkapazitäten zu schaffen.
Ergebnis:
Die Studie zeigt auf, wie der Sportpark Eimsbüttel zu einem modernen, ganzjährig nutzbaren und multifunktionalen Sportstandort weiterentwickelt werden kann. Sie bildet die Grundlage für die weiteren planerischen und politischen Entscheidungen zur Zukunft der Eis- und Radsportinfrastruktur in Hamburg.