Referenzprojekt: Machbarkeitsstudie Freizeitbad Bulabana Naumburg
Das Freizeitbad Bulabana in Naumburg (Saale) belastet den kommunalen Haushalt aufgrund hoher Betriebs- und insbesondere Energiekosten erheblich. Zugleich übernimmt das Bad eine wichtige Versorgungsfunktion für die Stadt und das Umland. Vor diesem Hintergrund sollte eine langfristig tragfähige Perspektive für den Erhalt des Badangebotes entwickelt werden.
In Arbeitsgemeinschaft mit geising + böker Architekten und dem TGA-Planungsbüro Möller + Meyer Gotha wurden unterschiedliche Zukunftsperspektiven für das Bulabana entwickelt, baulich konkretisiert und wirtschaftlich bewertet. Grundlage bildeten eine Analyse des Einzugsgebietes und der Wettbewerbssituation sowie eine Bedarfsanalyse. Dabei zeigte sich insbesondere, dass das Marktgebiet durch eine hohe Bäderdichte und ein überdurchschnittliches Wasserflächenangebot geprägt ist und eine Verkleinerung des Angebotes grundsätzlich sinnvoll erscheint.
Darauf aufbauend wurden drei Handlungsvarianten untersucht – von der Konzentration auf ein funktionales Sport- und Kursangebot bis zum Erhalt wesentlicher Freizeit- und Saunabereiche mit gezielter Attraktivierung. Für die Varianten erstellte PROFUND Besuchs- und Umsatzprognosen sowie Wirtschaftlichkeitsberechnungen und bewertete damit die Auswirkungen der unterschiedlichen Investitions- und Betriebskonzepte auf den zukünftigen kommunalen Zuschussbedarf. Die Studie wurde 2023/2024 für die Stadt Naumburg (Saale) erarbeitet.