Nachnutzung & Konversion

Bei der Entwicklung von brachgefallenen Hafen-, Zechen-, Fabrik- oder Kasernenarealen kommt Freizeitnutzungen eine besondere Rolle zu. Während Kunst- und Kulturangebote bereits frühzeitig als „Spontanvegetation“ entsprechende Areale besiedeln, werden Sport- und Entertainmentangebote in der Regel gezielt geplant und umgesetzt. Wesentliche Aufgabe von Freizeitattraktionen ist die Belebung vormals unzugänglicher Areale, die Erzeugung von Frequenzen und die Einleitung eines positiven Imagewandels.

Doch nicht nur auf der großräumigen Ebene, sondern auch für brachgefallene Bestandsimmobilien bringt der Freizeitmarkt innovative und tragfähige Nachnutzungskonzepte hervor.

Die Marktanalysen, Entwicklungskonzepte und Machbarkeitsstudien von PROFUND Consult für Nachnutzungs- und Konversionsprojekte setzen sich aus Einzelleistungen unserer drei Kompetenzbereiche zusammen:

Markt & Bedarf

Standortanalyse
Marktanalyse
Einzugsgebietsanalyse
Interviews und Workshops mit lokalen Akteuren
Bedarfsermittlung
Wettbewerbsanalyse
Besuchsprognose

Strategie & Konzept

Trendanalyse
Benchmarkanalyse
Nutzungsidentifikation
Nutzungskonzeption (Mix)
Konzeptprüfung und -optimierung
Flächenprogramm, Flächenbelegung
Träger- und Betreibermodelle
Betreiber- und Investorenansprache

Wirtschaftlichkeit

Preisgestaltung
Umsatzpotenziale
Personalbedarf, Betriebskosten
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Fördermittelrecherche
Finanzierungskonzepte
Regionalökonomische Effekte

Die folgenden Referenzprojekte verdeutlichen in welchem Maße Freizeitangebote als Nachnutzung von Brachflächen, historischen Gebäude etc. fungieren: