Nachnutzung & Konversion

Bei der Entwicklung von brachgefallenen Hafen-, Zechen-, Fabrik- oder Kasernenarealen kommt Freizeitnutzungen eine besondere Rolle zu. Während Kunst- und Kulturangebote bereits frühzeitig als „Spontanvegetation“ entsprechende Areale besiedeln, werden Sport- und Entertainmentangebote in der Regel gezielt geplant und umgesetzt. Wesentliche Aufgabe von Freizeitattraktionen ist die Belebung vormals unzugänglicher Areale, die Erzeugung von Frequenzen und die Einleitung eines positiven Imagewandels.

Doch nicht nur auf der großräumigen Ebene, sondern auch für brachgefallene Bestandsimmobilien bringt der Freizeitmarkt innovative und tragfähige Nachnutzungskonzepte hervor.

Die Marktanalysen, Entwicklungskonzepte und Machbarkeitsstudien von PROFUND Consult für Nachnutzungs- und Konversionsprojekte setzen sich aus Einzelleistungen unserer drei Kompetenzbereiche zusammen:

Markt & Bedarf
  • Standortanalyse
  • Marktanalyse
  • Einzugsgebietsanalyse
  • Interviews und Workshops mit lokalen Akteuren
  • Bedarfsermittlung
  • Wettbewerbsanalyse
  • Besuchsprognose
Strategie & Konzept
  • Trendanalyse
  • Benchmarkanalyse
  • Nutzungsidentifikation
  • Nutzungskonzeption (Mix)
  • Konzeptprüfung und -optimierung
  • Flächenprogramm, Flächenbelegung
  • Träger- und Betreibermodelle
  • Betreiber- und Investorenansprache 
Wirtschaftlichkeit
  • Preisgestaltung
  • Umsatzpotenziale
  • Personalbedarf, Betriebskosten
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Fördermittelrecherche
  • Finanzierungskonzepte
  • Regionalökonomische Effekte

Die folgenden Referenzprojekte verdeutlichen in welchem Maße Freizeitangebote als Nachnutzung von Brachflächen, historischen Gebäude etc.  fungieren: 

Biosphäre Potsdam

Konzeptstudie (ökonomischer Part)

Biosphäre Potsdam

Konzeptstudie (ökonomischer Part)

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Kunstverein Lübeck

Betriebs- und Finanzierungsberatung

Kunstverein Lübeck

Betriebs- und Finanzierungsberatung

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Jacobs Kaffeewelt Bremen

Machbarkeitsstudie

Jacobs Kaffeewelt Bremen

Machbarkeitsstudie

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Südzentrale Wilhelmshaven

Marktanalyse und Nutzungskonzept

Südzentrale Wilhelmshaven

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Schwimmhalle Olympisches Dorf

Machbarkeitsstudie

Schwimmhalle Olympisches Dorf

Machbarkeitsstudie

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Jaspershof Westerstede

Machbarkeitsstudie

Jaspershof Westerstede

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