Nachnutzung & Konversion

Ehemalige Industrie-, Hafen-, Militär- und Gewerbestandorte bieten häufig besondere Voraussetzungen für Freizeit-, Kultur- und Tourismusnutzungen. Freizeitangebote können neue Besucherfrequenzen erzeugen, vormals unzugängliche Areale beleben und als Impuls für die Entwicklung eines gesamten Standorts wirken. Auch einzelne leerstehende Bestandsimmobilien bieten Potenziale für neue Freizeit- und Erlebnisnutzungen.

PROFUND Consult entwickelt und bewertet Nachnutzungskonzepte für Konversionsflächen und Bestandsimmobilien. Im Mittelpunkt steht zunächst nicht eine vorgegebene Nutzung, sondern die Frage, welche Freizeit-, Tourismus- oder Kulturnutzungen zu Standort, Gebäude, Nachfrage und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen passen.

Für Nachnutzungs- und Konversionsprojekte prüfen wir systematisch Standortpotenziale, Nutzungsoptionen und wirtschaftliche Tragfähigkeit:

Markt & Bedarf

Standort-, Umfeld- und Erreichbarkeitsanalyse
Einzugsgebiet und Nachfragepotenziale
Wettbewerbs- und Nutzungskontext
Standortqualitäten und Restriktionen
Interviews und Workshops mit lokalen Akteuren
Benchmarking vergleichbarer Konversionsprojekte

Strategie & Konzept

Nutzungssondierung und Ideenscreening
Bewertung alternativer Nutzungsszenarien
Freizeit-, Kultur- und Tourismusbausteine
Nutzungsmix und Flächenprogramme
Betreiber- und Investorenansätze
Stufenweise Entwicklung und Umsetzung

Wirtschaftlichkeit

Besucher- und Frequenzpotenziale
Umsatz- und Erlösmodelle
Personal- und Betriebskosten
Investitionsrahmen
Finanzierungs- und Fördermittelansätze
Szenarien- und Tragfähigkeitsbewertung

Die folgenden Referenzprojekte verdeutlichen in welchem Maße Freizeitangebote als Nachnutzung von Brachflächen, historischen Gebäude etc. fungieren: